莒南政字〔2021〕44号

县自然资源和规划局：

你局《关于挂牌出让7宗集体建设用地使用权的请示》（莒南自然资规呈〔2021〕28号）收悉。经研究，批复如下：

一、同意你局将7宗集体建设用地使用权公开挂牌出让，宗地基本情况如下：

宗地一：地块编号莒南2021-J33号，位于十字路街道中柴沟村、后柴沟村，北、西至莒南县人民政府储备地，南至中柴沟村地，东至规划路。经临沂市人民政府关于莒南县2021年第1批次集体建设用地的批复（临政土字〔2021〕9号），将十字路街道中柴沟村17727平方米、后柴沟村16491平方米农用地转为建设用地，根据村集体经营性建设用地入市申请，经十字路街道办事处审查同意，将该宗集体建设用地使用权挂牌出让。规划出让面积34128平方米（合51.33亩），规划用途工业用地，出让年限40年。规划条件：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15％。评估地价：7750377元（15.1万元/亩），土地出让成本7421022元（14.46万元/亩），挂牌起始价7760000元，竞买保证金7760000元。

该宗地准入产业类型：食品制造业，固定资产投资强度≧130万元/亩，亩均税收≧20万元，单位能耗增加值≧3.5万元/吨标煤，单位排放增加值≧654万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≧1.4%。

宗地二：地块编号莒南2021-J34号，位于十字路中柴沟村、鲍家村，北至北二路，西至工业八路，南至莒南县人民政府储备地，东至鲍家村地。经临沂市人民政府关于莒南县2021年第1批次集体建设用地的批复（临政土字〔2021〕9号），将十字路街道鲍家村39619平方米、后柴沟村48平方米农用地转为建设用地，根据村集体经营性建设用地入市申请，经十字路街道办事处审查同意，将该宗集体建设用地使用权挂牌出让。规划出让面积39667平方米（合59.5亩），规划用途工业用地，出让年限40年。规划条件：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15％。评估地价：8984575元（15.1万元/亩），土地出让成本7927906元（13.32万元/亩），挂牌起始价8990000元，竞买保证金8990000元。

该宗地准入产业类型：其它制造业，固定资产投资强度≧120万元/亩，亩均税收≧15万元，单位能耗增加值≧4.2万元/吨标煤，单位排放增加值≧384万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≧1.1%。

宗地三：地块编号莒南2021-J37号，位于大店镇将军山前村，北、西、东均为将军山前村地、南至莒南县人民政府储备地。经临沂市人民政府关于莒南县2021年第1批次集体建设用地的批复（临政土字〔2021〕9号），将大店镇将军山前村11421平方米农用地转为建设用地，根据村集体经营性建设用地入市申请，经大店镇人民政府审核同意，将该宗集体建设用地使用权挂牌出让。规划出让面积11421平方米（合17.13亩），规划用途工业用地，出让年限40年。规划条件：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15％。评估地价：2569725元（15万元/亩），土地出让成本2454991元（14.33万元/亩），挂牌起始价2570000元，竞买保证金2570000元。

该宗地准入产业类型：家具制造业，固定资产投资强度≧130万元/亩，亩均税收≧10万元，单位能耗增加值≧9.8万元/吨标煤，单位排放增加值≧14456万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≧1.1%。

宗地四：地块编号莒南2021-J38号，位于十字路街道祥龙花园社区白龙居，北至白龙居地、西至白龙居地、东至西七路、南至南二路。经临沂市人民政府关于莒南县2021年第1批次集体建设用地的批复（临政土字〔2021〕9号），将十字路街道祥龙花园社区白龙居9852平方米农用地转为建设用地，根据村集体经营性建设用地入市申请，经十字路街道办事处审核同意，将该宗集体建设用地使用权挂牌出让。规划出让面积9852平方米（合14.78亩），规划用途工业用地，出让年限40年。规划条件：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15％。评估地价：2334924元（15.8万元/亩），土地出让成本2152639元（14.57万元/亩），挂牌起始价2340000元，竞买保证金2340000元。

宗地五：地块编号莒南2021-J39号，位于十字路街道祥龙花园社区西关居，北、西、南均为西关居地、东至西二路。经临沂市人民政府关于莒南县2021年第1批次集体建设用地的批复（临政土字〔2021〕9号），将十字路街道祥龙花园社区西关居6255平方米农用地转为建设用地，根据村集体经营性建设用地入市申请，经十字路街道办事处审核同意，将该宗集体建设用地使用权挂牌出让。规划出让面积6255平方米（合9.38亩），规划用途工业用地，出让年限40年。规划条件：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15％。评估地价：1501200元（16万元/亩），土地出让成本1359249元（14.56万元/亩），挂牌起始价1510000元，竞买保证金1510000元。

该宗地准入产业类型：农副产品加工业，固定资产投资强度≧100万元/亩，亩均税收≧7.5万元，单位能耗增加值≧2.5万元/吨标煤，单位排放增加值≧267万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≧0.9%，

宗地六：地块编号莒南2021-J28号，位于洙边镇西书院村，北、东、南均为西书院村地，西至莒南瀚德食品有限公司。经临沂市人民政府关于莒南县2020年第22批次集体建设用地的批复（临政土字〔2020〕107号），将洙边镇西书院村3818平方米农用地转为建设用地，根据村集体经营性建设用地入市申请，经洙边镇人民政府审查同意，将该宗集体建设用地使用权挂牌出让。规划出让面积3818平方米（合5.72亩），规划用途工业用地，出让年限40年。规划条件：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15％。评估地价：828506元（14.46万元/亩），土地出让成本1080388元（18.86万元/亩），挂牌起始价1150000元，竞买保证金1150000元。

该宗地准入产业类型：食品制造业，固定资产投资强度≧1130万元/亩，亩均税收≧20万元，单位能耗增加值≧3.5万元/吨标煤，单位排放增加值≧654万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≧1.4%。

宗地七：地块编号莒南2021-J40号，位于岭泉镇刘徐岭村，北、西、南均为刘徐岭村地，东至沟头村地。经临沂市人民政府关于莒南县2020年第22批次集体建设用地的批复（临政土字〔2020〕107号），将岭泉镇刘徐岭村12997平方米农用地转为建设用地，根据村集体经营性建设用地入市申请，经岭泉镇人民政府审查同意，将该宗集体建设用地使用权挂牌出让。规划出让面积12997平方米（合19.49亩），规划用途工业用地，出让年限40年。规划条件：容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15％。评估地价：2833346元（14.53万元/亩），土地出让成本4138068元（21.23万元/亩），挂牌起始价4290000元，竞买保证金4290000元

该宗地准入产业类型：金属制品业，固定资产投资强度≧165万元/亩，亩均税收≧16万元，单位能耗增加值≧3.1万元/吨标煤，单位排放增加值≧689万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比≧1.5%。

二、要根据有关法律、法规抓紧拟定挂牌出让方案，搞好宣传，精心组织，认真实施，确保以上土地使用权挂牌出让工作顺利开展。

三、要指导土地所有权人与竞得人签订《成交确认书》和《集体建设用地使用权出让合同》，并按法定程序及时办理有关手续。

莒南县人民政府

2021年5月31日

（此件公开发布）