1

莒南县住建局

对城市供热企业的检查

城市供热企业

一般检查事项

抽查比例根据监管实际确定，每年1-1次

莒南县住建局

9-12月份

检查供热企事业单位是否符合规定标准，执行行业是否符合法律法规法规规章规定的规范，对涉嫌违法行为依法开展调查

2

莒南县住建局

城镇燃气经营使用安全监督检查

城镇燃气企业

一般检查事项

抽查比例根据监管实际确定，每年1-2次

莒南县住建局

9-12月份

检查城镇燃气企业是否符合规定标准，执行行业是否符合法律法规法规规章规定的规范，对涉嫌违法行为依法开展调查

3

莒南县住建局

对建筑领域农民工工资支付和清欠各项制度落实的监督检查

在建建筑工程的建设单位、施工企业

一般检查事项

随机抽查不少于5%的项目

莒南县住建局

9-12月份

落实实名制管理及“一书两金一户一卡”等制度情况。

4

莒南县住建局

对建筑市场行为的监督检查

在建工程的建设单位、施工企业

一般检查事项

随机抽查不少于5%的项目

莒南县住建局

9-12月份

建设单位：是否存在违法发包行为。

施工企业：是否存在转包、违法分包、挂靠、出借资质、超越资质承接业务行为。

莒南县住建局

莒南县住建局

9-12月份

施工企业：检查项目负责人是 否与中标通知 书、施工许可证一致，项目负责人在岗履职情 况。

监理企业：检查项目总监是否与中标通知书、 施工许可证一致，项目总监在岗履职情况。

5

莒南县住建局

对建筑业企业监督检查

本辖区注册的建筑施工企业

一般检查事项

随机抽查不少于5%的项目

莒南县住建局

9-12月份

建筑施工企业工程注册资金、主要人员、技术、装备等满足资质标准情况。

6

莒南县住建局

对建筑业企业资质及招标代理机构事中事后行为的监督检查

在本县行政区域内从事建设工程项目招标代理活动的招标代理机构

招标代理机构依法依规从业情况

随机抽查不少于5%的项目

莒南县住建局

9-12月份

工程建设类职称专职人员、代表性业绩以及组织评标等行为情况。

7

莒南县住建局

对人民防空工程监理单位从业行为的检查

具有人民防空工程和其他人民防空防护设施监理资质的企业、单位

一般检查事项

随机抽查不少于5%的项目

莒南县住建局

9-12月份

1.企业资质资格情况，包括人防注册监理工程师人员配备及工程监理资质是否符合要求；2.企业的从业情况，包括现场监理人员到位情况及监理业务工作开展情况；3.现场抽查1个在建工程监理情况。

8

莒南县住建局

对房地产开发项目竣工综合验收备案的监管检查

房地产开发企业

一般检查事项

随机抽查不少于5%的项目

莒南县住建局

9-12月份

开发企业是否按有关规定办理竣工综合验收备案

9

莒南县住建局

对房地产开发企业是否具备相应开发经营能力的监管检查

房地产开发企业

一般检查事项

随机抽查不少于5%的项目

莒南县住建局

9-12月份

开发企业资质是否超出期限

10

莒南县住建局

对房地产中介机构的监督检查

1、对开发商的五证是否齐全、有无违规交房。2、对中介查询有到我中心是否备案、有否违规卖房等问题。3物业是否在我中心备案、定期检查。

一般检查事项

随机抽查不少于5%的项目

莒南县住建局

9-12月份

根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进性业健康发展的意见》（建房{2016}168号）

11

莒南县住建局

物业服务合同约定的内容、服务标准和物业服务企业的公开承诺履行情况。

物业服务企业

一般检查事项

抽查比例根据监管实际确定，一季度一次。

住房保障中心

9-12月份

1、按岗位要求合理配置工作人员。

2、专业人员持证上岗，人证一致。

3、公布服务制度、服务程序和服务期限。

4、公开服务标准、服务内容、收费价格、投诉渠道和方式、公共收益信息。

5、电梯、消防等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处理方案等。

6、物业专项维修资金使用情况。

7、两个月一次业主恳谈会展开情况。

12

莒南县住建局

物业服务投诉问题处理情况。

物业服务企业

一般检查事项

抽查比例根据监管实际确定，一季度一次。

住房保障中心

9-12月份

1、12345热线等渠道反映的应由物业服务企业负责解决的问题。

2、业主或者物业使用人通过其他渠道反映的应由物业服务企业负责解决的问题。

3、各级物业主管部门发现的应有物业服务企业负责解决的问题。

4、公安消防、电梯监管、城管执法等部门督办应由物业服务企业负责解决的问题。

13

莒南县住建局

小区现场检查情况。

物业服务企业

一般检查事项

抽查比例根据监管实际确定，一季度一次。

住房保障中心

9-12月份

1、从业人员着装统一，举止规范。

2、秩序维护按照规定时间值班、巡逻，并做好值班、巡逻记录。

3、生活垃圾及时清运、垃圾桶清洁。

4、公共区域卫生及设备定期维护情况。

14

莒南县住建局

对城镇排水与污水处理设施运行维护情况的监督检查

城镇污水处理厂

一般检查事项

100%检查，每季度一次

莒南县住建局

9-12月份

污水处理厂规范稳定运行情况、进水在线监测情况、污泥无害化处理处置情况、安全生产和规范化管理情况、再生水利用情况、污水处理费、污泥处置费拨付情况、城市污水管网污水浓度、数据管理系统填报情况，