音频解读：《莒南县人民政府关于公布莒南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的批复》-莒南县人民政府欢迎您！

县自然资源和规划局：

你局《关于公布莒南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的请示》（莒南自然资规呈〔2021〕23号）已收悉。经研究，批复如下：

同意公布莒南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果（附件1—4）。请你局严格按照相关程序，落实好各项政策，尽快组织实施。

附件：1.莒南县城区标定地价公示信息表

2.莒南县集体建设用地土地级别基准地价表

3.耕地级别基准地价表

4.莒南县农用地基准地价用途修正系数表

莒南县人民政府

2021年5月10日

(此件公开发布)

附件1

莒南县城区标定地价公示信息表

序号	标准宗地编码	位置	名称	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价	备注
序号	（1）	（2）	（3）	（4）	（5）	（6）	（7）	（8）	（9）	（10）	（11）
1	371327S5400101	县城天桥路西侧、庆丰路南侧	景城花园	商服用地	国有出让	2402	2.2	七通一平	40年	2553
2	371327S5100201	县城十泉路中段南侧	乐尚购物中心	商服用地	国有出让	16623.6	4	七通一平	40年	3402
3	371327S5100301	县城天桥路西侧、民主路北侧	九州悦府	商服用地	国有出让	10513	3	七通一平	40年	3100
4	371327S5400401	县城隆山路北段东侧	阜丰时代城锦园	商服用地	国有出让	5670	2.5	七通一平	40年	2353
5	371327S5100501	县城公园路西侧、庆丰路北侧	翰林华府	商服用地	国有出让	2320	2	七通一平	40年	2003
6	371327S5400601	县城十泉路东段南侧	书香颂	商服用地	国有出让	10006	3	七通一平	40年	2357
7	371327S5200701	县城十泉路西段北侧	雅禾华侨城	商服用地	国有出让	1333.3	2.5	五通一平	40年	2387
8	371327S5100801	县城新区三路北段东侧	九州唐樾	商服用地	国有出让	7000	2.5	五通一平	40年	1681
9	371327S5200901	县城西五路北段东侧	国玉一品	商服用地	国有出让	63306	2.5	五通一平	40年	1664
10	371327S5101001	县城黄海路东段北侧	万和丽景园	商服用地	国有出让	7146	3	五通一平	40年	1794
11	371327S5101101	县城隆山路南段西侧、南环路南侧	尚都中心城	商服用地	国有出让	4637.2	4	五通一平	40年	2076
1	371327Z7100101	县城文化路以南、西一路以西	史丹利文慧园	住宅用地	国有出让	69347.9	2.5	七通一平	70年	3243
2	371327Z7100201	县城隆山路北段东侧、上海路以南	阜丰澜岸	住宅用地	国有出让	58310.2	3	七通一平	70年	3391
3	371327Z7100301	县城隆山路东侧、长安路北侧	裕鑫嘉园	住宅用地	国有出让	15401.3	3	七通一平	70年	3280
4	371327Z7100401	县城镇中路西侧、十泉路北侧，规划人民路南侧	裕隆国际	住宅用地	国有出让	34246	2.5	七通一平	70年	3111
5	371327Z7100501	县城民主路东段南侧	阜丰时代城项目	住宅用地	国有出让	18819.4	4	七通一平	70年	3727
6	371327Z7100601	县城新区三路北段东侧	九州唐樾	住宅用地	国有出让	70000	2.5	五通一平	70年	2471
7	371327Z7100701	县城G9路中段东侧、淮海路南侧	金都上城	住宅用地	国有出让	3232	2.5	五通一平	70年	2410
8	371327Z7100801	县城十泉路东段南侧	华恒香榭里	住宅用地	国有出让	39100.7	2.5	五通一平	70年	2330
9	371327Z7100901	县城民主路西段北侧	祥龙花园B区项目	住宅用地	国有出让	17327	2	五通一平	70年	2007
10	371327Z7101001	县城十泉路以北、西二路以东	雅禾华侨城	住宅用地	国有出让	12189	2.5	五通一平	70年	2332
11	371327Z7101101	县城G10路东侧	国鑫名城	住宅用地	国有出让	12715.7	2.5	五通一平	70年	1718
12	371327Z7101201	县城文化路以北、西五路以西	景城花园	住宅用地	国有出让	29185	1.5	五通一平	70年	1057
1	371327G6100101	县城隆山路南段东侧、南一路以南	莒南县富华商贸物流有限公司	工矿仓储用地	国有出让	28815	1	七通一平	50年	322
2	371327G6100201	淮海路西段南侧	山东天宇工具有限公司	工矿仓储用地	国有出让	12345	1	五通一平	50年	288
3	371327G6100301	莒南县经济开发区西五路与G4路交汇处	山东鑫海科技股份有限公司	工矿仓储用地	国有出让	31669.5	1	五通一平	50年	275
4	371327G6100401	县城南一路以南、西六路以西	山东万里达国际物流有限公司	工矿仓储用地	国有出让	17242	1	五通一平	50年	280
5	371327G6100501	县城北二路西段南侧	山东永能生物科技有限公司	工矿仓储用地	国有出让	36054	1	五通一平	50年	258
填表说明：表中填写单位分别为：面积，平方米；标定地价，元每平方米

附件2

莒南县集体建设用地土地级别基准地价表

土地级别	商服用地		宅基地		工业用地
土地级别	地面价（元/m2）	地面价（万元/亩）	地面价（元/m2）	地价（万元/亩）	地价（元/m2）	地价（万元/亩）
I	621	41.4	480	32.0	237	15.8
II	524	34.93	413	27.53	227	15.13
III	446	29.73	373	24.87	216	14.4

附件3

耕地级别基准地价表

级别	元/平方米	万元/亩
一级	49	3.27
二级	40	2.67
三级	30	2.0

附件4

莒南县农用地基准地价用途修正系数表

一级类		二级类		含义	参照标准	用途修正系数
编码	名称	编码	名称	含义	参照标准	用途修正系数
02	园地	0201	果园	指种植果树的园地。	耕地	1.1
		0202	茶园	指种植茶树的园地。	耕地	1.1
		0204	其他园地	指种植桑树、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地。	耕地	1.1
03	林地	0301	乔木林地	指乔木郁闭度≥0.2的林地，不包括森林沼泽。	耕地	0.95
		0302	竹林地	指生长竹类植物，郁闭度≥0.2的林地。	耕地	0.95
		0305	灌木林地	指灌木覆盖度≥40%的林地，不包括灌丛沼泽。	耕地	0.95
		0307	其他林地	包括疏林地（树木郁闭度≥0.1、＜0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。	耕地	0.95
04	草地	0404	其他草地	指树木郁闭度＜0.1，表层为土质，不用于放牧的草地。	耕地	0.8
12	其他土地	1202	设施农用地	指直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地；直接用于作物栽培或水产养殖等农产品生产的设施及附属设施用地；直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地；晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等规模化粮食生产所必需的配套设施用地。	耕地	1.15
11	水域及水利设施用地	1104	坑塘水面	指人工开挖或天然形成的蓄水量＜10万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面。	耕地	1.05
11	水域及水利设施用地	1107	沟渠	指人工修建，南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、护堤林及小型泵站。	耕地	1.05

相关文件：
	莒南县人民政府关于同意公布莒南县城区标定地价、集体建设用地和农用地基准地价成果的批复