莒南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告-莒南县人民政府欢迎您！

经莒南县人民政府批准,莒南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让8(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标：

宗地编号	土地坐落	出让面积（平方米）	土地用途	出让年限	规划条件	起始价（万元）	竞买保证金（万元）	加价幅度（万元）	备注
莒南2020-G49号	北六路北侧、新区六路西侧，四至：北至莒南县人民政府储备用地，东至新区六路，南至北六路，西至莒南县人民政府储备用地	40569	居住、商业用地	居住用地70年、商业用地40年	1.0<容积率≤2.0；建筑密度(%)：≤25；绿化率(%)≥35%。	15822	15822	150	商住比1:9
莒南2020-G18号	位于北三路南侧、西三路西侧。四至：北至北三路，东至西三路、莒南万正置业有限公司，南至北二路，西至尤家庄子村地。	49234	居住、商业用地	居住用地70年、商业用地40年	1.0<容积率≤3.0；建筑密度(%)：≤25；绿化率(%)≥35%。	15140	15140	150	商住比1:9，本宗地与莒南2020-G19号地块地块搭配出让，竞得人须同时报价、同时竞得。
莒南2020-G19号	位于西三路以西、北二路南侧。四至：北至北二路，东至莒南万美商业管理有限公司，南至尤家庄子村地，西至尤家庄子村地	13547	商业用地	40年	容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25％	1220	1220	12	本宗地与莒南2020-G18号地块搭配出让，竞得人须同时报价、同时竞得，竞得者须根据规划主管部门规划方案进行建设并自持经营
莒南2020-G42号	位于县城天桥路南段西侧。四至：北至南一路，东至天桥路，南至山东国鑫置业有限公司，西至新建路	22292	商业用地	40年	容积率≤1.2；建筑密度≤40%；绿地率≥25％	5685	5685	56
莒南2020-G43号	位于县城天桥路南段西侧。四至：北至南环路，东至天桥路、山东国鑫置业有限公司，南至南一路，西至新建路、富源居委地。	42467	商业用地	40年	容积率≤1.2；建筑密度≤40%；绿地率≥25％	10829	10829	108
莒南2020-G46号	位于县城东环路北段西侧。四至：北至路，东至代家扁山村地，南至代家扁山村地，西至代家扁山村地、赵宪邦收购站。	18037	商业用地	40年	容积率≤2.0，建筑密度≤26%，绿地率≥35％	4600	4600	46
莒南2020-G36号	位于县城黄海路中段北侧。四至：北至大街，东至莒南县富华置业有限公司，南至黄海路，西至滨海社区地	2032	居住商业用地	居住用地70年、商业用地40年	1.0﹤容积率≤3.3；建筑密度≤50%；绿地率≥35％	573	573	6	其中代征绿地124平方米，商住比1:9，该地块竞得者需优先安置9户搬迁户，参加土地竞买须与莒南县住房保障中心签订安置楼回购协议，作为参与土地竞买报名的前置条件
莒南2020-G41号	位于县城淮海路北侧、工业五路东侧。四至：北至山东蓝澳印务包装有限公司，东至孙家钓鱼台村，南至淮海路，西至工业五路	22444	工业用地	50年	1.0≤容积率；建筑密度≥40%；绿地率≤15％	674	674	7

其他需要说明的公告事项：

1、宗地出让范围内的原有不动产权证书自本公告发布之日起废止。

2、宗地具体情况详见出让文件。

3、现状土地条件：出让土地为现状土地，出让人不负责出让地块的清理和整理；地下管道、管线等迁移、移位、清理等，均由竞得人自行处理。出让人对出让地块的瑕疵不承担任何责任。

4、涉及拆迁安置的地块，为保证安置房的顺利回购，参与竞买土地者首先要与莒南县国有资产运营中心签订安置房回购协议，作为参加土地竞买的前置条件。

5、出让地块实际规划设计指标以规划主管部门批复的规划方案为准。

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定外，均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。

三、申请与登记

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，由出让人人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。

申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2020年6月7日上午8时30分至2020年6月26日下午3时30分，逾期不予受理。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、挂牌时间、竞价方式

挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2020年6月19日上午8时30分至2020年6月28日下午3时30分。挂牌时间截止时，交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，择期转入网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

五、缴款到账有关事项

竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与出让人及有关银行联系。

六、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

七、出让宗地现场踏勘时间

申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。

临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn:8088/gtjy_sdly/

临沂市公共资源交易中心网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn

莒南县政务网：http://www.junan.gov.cn

莒南县自然资源和规划局地址：县城南环路中段北侧

莒南县政务中心地址：莒南县隆山路与文化路交汇处向西500米路南（文化路以南、北三路以北、文体路以西、文博路以东）

咨询电话：0539-7919198转8010 7229618

联系人：张女士王亚飞

莒南县自然资源和规划局

2020年5月29日