信件内容
信件标题 关于莒南县茶溪川(净埠子)田园综合体 相关问题的建议
流水号 20180615001
姓名 丁**
写信时间 2018年06月15日
信件内容

关于莒南县茶溪川(净埠子)田园综合体

相关问题的建议  尊敬的张书记、郇县长: 您好!我的老家位于莒南县洙边镇后净埠村(山东省新华书店旧址所在地)。村里正在搞田园综合体开发,涉及到我家在内的50多户搬迁。到目前为止,村里、开发商没有公布任何安置方案、没有建设任何安置房屋,只要求抓紧搬出去。 6月14日,村里开会公布了每户房屋的价值,价值严重低估不说,竟然不涉及任何赔偿、安置费用,也没有公布估价标准和任何相关文件,只有500元的搬家费和每月500元的租房费。开会时,台上领导要求领完钱立即搬走,而且等建好安置房,要想进去住必须将此次房屋评估出来的价钱原额返还。个别领导还威胁我父母在内的参加会议人员:不搬走的话他们不强制,但是会想各种办法让你们在这里住不下去,比如在你房子门口建公厕、建歌舞厅、把门口的路挖断等之类恶毒语言(全体参会人员为证)。 党的十九大报告提出“实施乡村振兴战略,农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。”小康不小康,关键看老乡。乡村振兴战略意在更好解决农村发展不充分、城乡发展不平衡等重大问题,需要“坚持在发展中保障和改善民生。增进民生福祉是发展的根本目的。必须多谋民生之利、多解民生之忧,在发展中补齐民生短板、促进社会公平正义,在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展......保证全体人民在共建共享发展中有更多获得感,不断促进人的全面发展、全体人民共同富裕。”。我作为一名公民,非常赞同,绝对拥护。 家乡搞田园综合体开发,这对我们十几年基本没有变化的村子是个好消息,我们都赞成和支持。但是,农村田园综合体的开发不应该以牺牲我们这部分人的利益为前提,恰恰相反,应该尊重我们的感受和想法,充分考虑我们的难处和忧虑,最大程度满足我们的合理诉求,重点解决好搬迁和安置房问题。 父母们都已经60多岁了,浑身是病,这几年我们家新修的房子已经让他们的身体和精力不堪重负。父母和周边邻居是打心眼里不想离开祖辈生活的地方,我们也希望父母在熟悉的地方安度晚年,作为年轻一代,我们也不想在老家没有根。毕竟,根没了,一切都没了。 还有一点顾虑的是:前几年,村里曾经建过一批老年房,就在现在规划范围之内。当时动员了一部分村民搬迁,等老年房盖好后再搬回来。房子是建好了,可又窄有小,不通风,冬冷夏热,全是空心砖结构,类似养猪场。直到现在,还有当时拆迁的老百姓无家可住,只能住在大队院里,领导们可以来实地考察。对此,我们已心寒意冷。 基于以上考虑,我们提出以下诉求: 1.田园综合体开发形式应因地制宜、以人为本,勿强买强卖、搞言语威胁、变相拆迁。 2.请村委、开发商相关领导在开会、入户走访时注意措辞,谁都有父母,谁都有年老的时候,请善待我们的父母,我们不想让他们受到任何形式的伤害。 3.请将田园综合体规划方案、上级部门相关批复、赔偿方案、安置方案等等一系列文件进行公示。 4.请研究出台相关方案,让我们住在现在的房子里面,我们会尽力配合村委、开发商工作。 5.若实在要搬,在村里哪有租房之说?请村委、开发商充分征求每户意见,在建好适合的安置房(水电等基础设施完备),并给予合理补偿后,我们再搬出去。 6.请各位领导站在讲政治的高度上,充分考虑、换位思考,尽量让我们住在原处。 提前祝节日快乐!   莒南县洙边镇后净埠村河东沿村民 2018年6月15日

办理情况
处理状态 已处理
处理时间 2018年06月26日
回复内容

你好,该信件转至洙边镇政府,现答复如下:

为大力实施乡村振兴战略,建设“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的新农村,经研究,决定依托我镇主导产业茶叶,打造茶溪川田园综合体项目。具体工作中,我镇坚持以点带面、重点推进、稳步实施,将莒南县后净埠村作为核心区重点打造。现将有关情况说明如下:
一、工作开展情况
一是学习调研,解放思想。我镇于5月初成立了以党委书记、镇长为总指挥,分管负责人为常务副指挥,各班子成员为指挥,相关职能部门为成员的指挥部,统筹谋划综合体建设工作,及时破解建设过程中发生的问题。为进一步解放思想,服务综合体建设大局,我镇组织指挥部成员认真学习了《推进田园综合体建设的工作指南》,并分别于5月15日、18日组织指挥部成员、后净埠村两委成员和规划区内部分户代表到沂南竹泉村、朱家林两地学习了田园综合体建设,回来后镇党委主要负责人召开了由指挥部、两委成员和户代表参加的座谈会,通过学习和座谈,村民对田园综合体有了深刻的了解和认识,并表示大力支持田园综合体落户后净埠村。
二是入户走访,深入调研。6月5日至9日,村两委利用四天的时间,深入走访规划区内的住户,对净埠子田园综合体建设征求以下意见:1.你是否同意田园综合体落户后净埠村?2.你是否同意你村委托临沂盛邦房地产评估咨询有限公司对你村规划区内地上附着物进行评估?经调查,村民对于田园综合体落户后净埠村非常支持,并且同意村委委托专业评估公司临沂盛邦房地产评估咨询有限公司对规划区内房屋等地上附着物进行评估,规划区共计62户住户,其中35户村民在征求意见书上签字同意,22户点头同意,4户常年外出打工者经村委电话沟通均表示赞同和支持。
三是委托评估,公示搬迁。经征求意见和“四议两公开”后,村委委托具有专业经营资质的临沂市盛邦房地产评估有限公司对规划区内房屋等附属物进行评估,保证房屋评估的公正性和客观性。评估结果出来后,镇指挥部和村两委于6月14日召开了由党员和规划区内户代表参加的专题会议,会上镇工作组成员向村民介绍了茶溪川田园综合体项目,以及该项目落户后净埠村对于后净埠村的机遇和好处,并且向村民详细介绍了规划区内住户的安置和转让政策。对于一户多宅不需要安置的住户,村委按照评估价值给予村民转让费,并支付村民500元搬家费;对于一户一宅需要安置的住户,村委按照评估价值先支付同等金额的安置保证金,以及500元搬家费和每月500元的房屋租赁费,安置户在拿到保证金后需搬出规划区内,由村委聘请专业公司对规划区进行重建或改造,待安置房建成后,安置户交还安置保证金后村委会为安置户安置同等价值的房屋一套,若需安置户自愿放弃安置,在安置保证金的基础上村委另支付一万元奖励金。会后,村委将房屋评估结果和安置、转让协议进行了公示,公示期为一周,并要求临沂盛邦房地产评估有限公司工作人员于6月14日至16日在后净埠办公室值守,村民可在此期间过来查漏补缺。经了解,大部分村民对于评估结果和安置、转让协议表示赞成和支持。现规划区内已有31 户签订了安置或转让协议,且已将房屋腾空。
二、对反映人反映事项的情况说明
对于反映人提出的几项诉求,现做出如下反馈:
1.茶溪川(净埠子)田园综合体建设是在充分征求老百姓意见的基础上进行的一项能让农民参与受益的项目,是经过各级领导、专家多次研究的一项适宜当地发展的综合发展模式,坚持的正是因地制宜、以人为本的原则。
2.镇领导多次要求工作人员在入户走访和开会宣传时一定要耐心细致,做到政策宣传到位,服务落实到位,让老百姓充分认识到茶溪川(净埠子)田园综合体对于老百姓经济发展的重大意义和机遇,能够充分调动当地百姓的积极性和主动性。
3.关于田园综合体的赔偿和安置方案村委已于6月14日进行公示,并且召开了由党员和规划区内户代表参加的会议,会上镇工作人员对于田园综合体的规划以及赔偿和安置方案做了详细的介绍。随着工作的逐步开展,如有其他需要公示的文件,村两委会严格按照相关步骤程序进行公示,反映人若对安置协议有不清楚的地方可随时到村委咨询。
4.对于反映人希望住在原来房子里的心态我们表示理解,但是茶溪川(净埠子)田园综合体建设是聘请北京观筑景观规划设计院设计规划的,每一处房屋的设计、改造或重建都是由专业的团队经多方勘察研究规划设计的,要与整体的规划设计相吻合。安置房的建设也要符合整个田园综合体的规划,会由专业人员进行设计和建设,在条件允许的情况下我们会尽量将安置户安置在规划区内,保证房屋质量与安全,解决百姓后顾之忧。
5.村委支付安置户每月500元房屋租赁费是在充分了解后净埠村民情后,为充分保证百姓利益而实施的一项利民政策。由于田园综合体和安置房的建设都需要百姓将房屋腾空后才能施工,为解决百姓的后顾之忧,村委经会议研究决定支付搬迁户每月500元房屋租赁费直到百姓搬进安置房后。
总之,田园综合体是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式,是促进农民增收促进农村繁荣的重大发展方式,综合体的建设任重而道远,在今后的工作中,工作人员和村两委成员会更加注重工作的方式方法,做好群众的宣传解释工作,继续以农业增效、农村增绿、农民增收为发展目标,坚决把茶溪川(净埠子)田园综合体建设好,打造莒南样板,实现乡村振兴。