《临沂市莒南县板泉镇循环经济产业园控制性详细规划B06、B07地块》经镇政府同意后启动规划调整工作，并委托青岛北洋建筑设计有限公司编制调整改方案。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等有关规定，对规划予以批前公示，公示时间2021年07月26日——2021年08月26日（共30个自然日），具体公示内容如下：

一、调整原因

1、因社会经济发展，原板泉镇总体规划确定的化工产业园区产业定位与园区造纸、食品加工等循环经济产业不符。

2. 依据板泉镇经济社会发展需求，亟需各类项目落地建设。

3.时代发展过程中，民生诉求发生变化，产生新的需要。

二、调整说明

原规划中依托现状，在文化路与工业路交叉口东南侧布置一类工业用地、社会停车场用地和防护绿地，总用地面积5.74公顷。

根据城镇发展需求，莒南裕源热电有限公司计划在该地块建设热电联产项目，既为附近企业生产所提供热力和电力，提高能源利用率，改善了大气环境，同时又能为周边社区以及板泉镇镇区提供供暖，改善当地居民生活环境，提高人民健康水平。因此，需要对该地块进行局部用地规划调整，以切实解决当前工业项目建设面临的问题。本规划将06地块的一类工业用地调整为二类工业用地，把社会停车场用地调整为二类工业用地。将07地块的西侧规划30米防护绿化带，避免工业项目建设对东侧的文化设施用地、广场用地造成干扰，在防护绿化带东侧布置一处社会停车场用地。

三、规划调整后指标控制

B06-01地块用地性质为二类工业用地，用地面积为2.0397公顷,地块容积率大于0.8，建筑密度大于40%，建筑高度不大于50米，绿地率不大于15%。

B06-02地块用地性质为防护绿地，用地面积0.2877公顷。

B06-03地块用地性质为二类工业用地，用地面积为3.4128公顷,地块容积率大于1.0，建筑密度大于40%，建筑高度不大于24米，绿地率不大于15%。

B07-01地块用地性质为广场用地，用地面积1.3988公顷。

B07-02地块用地性质为防护绿地，用地面积0.8617公顷。

B07-03地块用地性质为社会停车场用地，用地面积0.4528公顷,绿地率为不小于25%。

B07-04地块用地性质为文化设施用地，用地面积1.1199公顷。地块容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于50米，绿地率不小于35%。

四、其他

遵循与控规深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给莒南县板泉镇人民政府，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2020年07月26日--2020年08月26日（共30个自然日）

公示地址：

1、莒南县板泉镇人民政府公示栏

2、莒南县人民政府网站

3、项目现场

联系地址：莒南县板泉镇人民政府办公室 联系电话：05397663178

莒南县板泉镇人民政府

2021年07月25日

附图01“原规划”土地利用规划图

附图 02“调整后”土地利用规划图