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《莒南县文疃镇镇东工业片区控制性详细规划》委托山东凯瑞规划建筑设计有限公司编制。为了听取社会公众意见,增加规划透明度和科学性,现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等有关规定,对规划草案予以批前公示,公示时间2021年04月16日——2021年05月16日(共30个自然日),集体公示内容如下:
一、编制原因
文疃镇在发展过程中,民生诉求产生新的变化,为落实文疃镇总体规划基本要求,并为文疃镇镇东工业片区内的修建性详细规划、城镇设计、重大基础设施建设项目等下一步规划设计提供依据,为指导文疃镇镇东工业片区有序开工建设。
现需对中心街以南、龙合路以东、日文路以西、文南路以北地块进行控制性详细规划进行编制。
二、规划编制指标控制
行政办公用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于35%。
文化设施用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于35%。
体育用地,绿地率不小于35%。
加油加气站用地,容积率不大于0.7,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于15米,绿地率不小于25%。
商业用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于25%。
商务用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于40米,绿地率不小于25%。
二类居住用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于35%。
供水用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大于45%,建筑高度不大于12米,绿地率不小于25%。
供电用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大45%,建筑高度不大于12米,绿地率不小于25%。
邮政设施用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大于45%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于25%。
二类工业用地,容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%,建筑高度不大于24米,绿地率不大于15%。
一类物流仓储用地,容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%,建筑高度不大于24米,绿地率不大于15%。
公园绿地,绿地率不小于75%。
防护绿地,绿地率不小于90%。
三、其他
控规图则与规划文本共同使用方可生效。
凡是关心该规划编制和与该规划编制有利害关系的公民、法人以及其他组织,若有意见或建议应在公示之日起30日内,将有关意见和建议反馈给莒南县文疃镇人民政府,我们将充分考虑您提出的意见和建议。
公示时间:2021年04月16日--2021年05月16日(共30个自然日)
公示地址:
1、莒南县文疃镇人民政府公示栏
2、莒南县人民政府网站
联系地址:莒南县文疃镇人民政府办公室
联系电话:0539-7863010