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项目会审意见(莒南规函发〔2018〕8号)
索引号: junanjnsd0130/2018-0000059 公开目录: 项目规划信息 发布日期: 2018-10-30
主题词: 信息公开 发布机构: 莒南县规划局 文    号: 莒南规函发〔2018〕8号

2018年9月28日下午,规划局局长鲁伟在会议室主持召开会议,专题研究建设项目规划审批等问题。局领导杨昌廷、孙永青、李永庆、李文玉、李永伦及相关人员参加了会议。与会人员经过认真讨论,对建设项目规划审批达成了一致意见,现纪要如下:

一、城区建设项目用地规划审批情况

1、莒南县国土局拟对以下地块进行招拍挂,申请出具规划条件

(1)隆山路南段东侧地块(莒南国土资函〔2018〕267号),用地面积6747平方米,用地性质为居住、商业设施用地。该项目符合规划要求,同意出具规划设计条件。

(2)上海路东段北侧地块(莒南国土资函〔2018〕267号),用地面积11453.4平方米,该地块规划为公共绿地。该项目不符合规划要求,不予出具规划设计条件。

2、莒南县城市建设综合开发公司拟于庆丰路中段南侧建设山泉曲轴厂棚户区改造项目附属用房,用地面积1856.7平方米,申请办理选址意见书。该项目符合规划要求,同意办理选址意见书。

二、建设工程规划审批情况

1、山东史丹利景城房地产开发有限公司莒南分公司,拟建设史丹利(莒南)文慧园1#—5#及地下车库A区,项目位于北三路中段北侧,西一路西侧。1#住宅楼,地下1层,地上8层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积8392.21平方米(其中地下687.84平方米,物业265.88平方米,配套公建604.14平方米);2#住宅楼,地下2层,地上14层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积9816.56平方米(其中地下1042.09平方米);3#住宅楼,地下2层,地上8层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积9121.99平方米(其中地下1507.55平方米);4#住宅楼,地下2层,地上17层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积11623.43平方米(其中地下1042.09平方米);5#住宅楼,地下2层,地上9层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积10009.85平方米(其中地下1507.55平方米);地下车库A区,地下1层,框架结构,建筑面积10372.28平方米;总建筑面积59336.32平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

2、山东白龙轮胎有限公司,已建设生产车间一、生产车间二、生产车间三,项目位于南环路西段北侧。生产车间一,地上1层,轻钢结构,建筑面积5759.56平方米;生产车间二,地上1层,轻钢结构,建筑面积2578.11平方米;生产车间三,地上1层,轻钢结构,建筑面积5479.54平方米;总建筑面积13817.21平方米。根据县人民政府工作会议纪要要求,该项目同意补办建设工程规划许可证。

3、山东玉皇粮油有限公司于2010年9月2日补办仓库等项目建设工程规划许可证(建字第371327201000038号),现调整厂区内规划总平面,其花生米库调整了位置,并增加建筑面积661平方米。同意变更建设工程规划许可证。

4、莒南县佳荣农产品经销处,拟建设综合楼,项目位于南环路西段北侧。该项目用地为集体商业用地。综合楼,地上3层,框架结构,建筑面积1226.34平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

5、山东华泉置业有限公司,拟建设华泉尚城14#—17#楼,项目位于十泉路中段南侧。14#商住楼,地下2层,地上25层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积17333.29平方米(其中地下944.32平方米,商业2205.12平方米,治安联防站45平方米);15#住宅楼,地下2层,地上9层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积6735.39平方米(其中地下714.88平方米);16#商住楼,地下2层,地上25层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积17399.98平方米(其中地下1085.40平方米,商业899.02平方米,居委会42.46平方米,公厕40.92平方米,卫生室及文化活动站805.56平方米);17#住宅楼,地下2层,地上9层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积8993.38平方米(其中地下993.74平方米);总建筑面积50462.04平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

6、山东青上化工有限公司,已建设质量控制中心等,项目位于淮海路西段南侧。质量控制中心,地上2层,框架结构,建筑面积3050.45平方米;高塔造粒车间废袋子库,地上1层,砖混结构,建筑面积1198.48平方米;硫酸钾车间煤渣棚,钢结构,建筑面积630.58平方米;硫酸钾车间配电室,地上1层,砖混结构,建筑面积105.30平方米;硫酸钾车间配件库,地上1层,钢结构,建筑面积292.38平方米;硫酸钾车间发电机房,地上1层,砖混结构,建筑面积98.5平方米;20万吨/年高塔造粒复合肥生产车间,地上1层,框架结构,建筑面积1542.78平方米;总建筑面积6918.47平方米。根据县人民政府工作会议纪要要求,该项目同意补办建设工程规划许可证。

7、山东三方化工集团有限公司,已建设职工餐厅等,项目位于淮海路西段南侧。氨化造粒车间氨站操作室,地上1层,砖混结构,建筑面积54.9平方米;氨化造粒车间氨站遮阳棚,地上1层,钢结构,建筑面积321.94平方米;氨化造粒车间锅炉房,地上1层,钢结构,建筑面积970.19平方米;氨化造粒车间煤棚,地上1层,钢结构,建筑面积710.04平方米;氨化造粒车间防结剂车间,地上1层,钢结构,建筑面积193.73平方米;维修加工棚,地上1层,钢结构,建筑面积252.78平方米;氨化车间配电室,地上1层,砖混结构,建筑面积470平方米;氨化车间电修仓库,地上1层,砖混结构,建筑面积268.8平方米;造粒车间发电机房,地上1层,砖混结构,建筑面积166.42平方米;1#—4#车间配件库,地上1层,砖混结构,建筑面积117.7平方米;硫酸钾车间扩建项目煤棚,地上1层,钢结构,建筑面积1132.27平方米;职工餐厅,地上2层,框架结构,建筑面积1840.93平方米;职工车棚,地上1层,钢结构,建筑面积846.22平方米;总建筑面积7345.92平方米。根据县人民政府工作会议纪要要求,该项目同意补办建设工程规划许可证。

8、山东恒正塑化有限公司于2017年5月12日和2017年10月23日取得建设工程规划许可(建字第371327201700040号)、(建字第371327201700079号),现项目名称变更,同意变更为山东恒正新材料有限公司。

9、山东裕隆置业集团有限公司,拟建设裕馨嘉园19#商住楼,项目位于淮海路中段南侧。裕馨嘉园19#商住楼,地下2层,地上17层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积23007.18平方米(其中地下储藏1937.64平方米,地下车库3411.06平方米,物业16.5平方米,商业950.52平方米)。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

10、山东雷华房地产开发有限公司莒南分公司,拟建设莒南爱琴海D1#、D2#住宅楼,项目黄海路东段南侧。爱琴海D1#住宅楼,地下2层,地上10层,顶层阁楼,剪力墙结构,建筑面积6881.66平方米(其中地下1056.08平方米);爱琴海D2#住宅楼,地下2层,地上18层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积10594.47平方米(其中地下932.36平方米);总建筑面积17476.13平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

11、山东泽恒置业有限公司,拟建设磐龙府1#住宅楼、4#住宅楼、10#住宅楼及地下车库,项目位于上海路东段南侧,G9路东侧。1#住宅楼,地下1层,地上6层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积4257.88平方米(其中地下553.43平方米);4#住宅楼,地下1层,地上7层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积5380.59平方米(其中地下659.54平方米);10#住宅楼,地下1层,地上10层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积3683.11平方米(其中地下355.25平方米);地下车库,地下1层,框架结构,建筑面积17971.7平方米;总建筑面积31293.28平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

12、山东史丹利景城房地产开发有限公司莒南分公司,拟建设史丹利(莒南)文慧园6#、7#、8#、9#住宅楼及幼儿园、物业用房、门卫、地下车库B区,项目位于文化路以南、西一路以西。6#、8#住宅楼,地下2层,地上17层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积均为11638.10平方米(其中地下1035.36平方米);7#、9#住宅楼,地下2层,地上9层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积均为10038.80平方米(其中地下1507.55平方米);幼儿园,地上3层,框架结构,建筑面积2802.51平方米;物业用房,地上2层,框架结构,建筑面积354.24平方米;门卫,地上1层,框架结构,建筑面积99.69平方米;地下车库B区,地下1层,框架结构,建筑面积12872.65平方米;总建筑面积59482.89平方米。现申请办理建设工程规划许可证。

13、临沂万和置业有限公司,拟建设万和丽景园G1#楼,项目位于黄海路东段北侧。G1#楼,地下1层,地上11层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积9556.98平方米(其中地下838.21平方米,商业1425.51平方米)。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

14、临沂阜丰房地产开发有限公司,拟建设阜丰时代广场1#—12#楼及地下车库A区、B区和幼儿园,项目位于民主东段南侧,天桥路西侧。1#住宅楼,地下2层,地上17层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积9344.41平方米(其中地下920.04平方米);2#商住楼,地下2层,地上17层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积10625.25平方米(其中地下994.5平方米,商业914.37平方米);3#商住楼,地下2层,地上17层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积10749.45平方米(其中地下994.5平方米,商业1339.96平方米);4#住宅楼,地下2层,地上11层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积6823.61平方米(其中地下988.28平方米);5#住宅楼,地下2层,地上17层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积10031.36平方米(其中地下989.30平方米);6#住宅楼,地下2层,地上8层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积5817.72平方米(其中地下1169.61平方米);7#住宅楼,地下2层,地上8层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积5192.25平方米(其中地下1045.96平方米);8#商住楼,地下2层,地上17层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积10429.01平方米(其中地下962.40平方米,商业1584.03平方米);9#、10#商住楼,地下2层,地上17层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积均为10099.58平方米(其中地下962.40平方米,商业1254.63平方米);11#商住楼,地下2层,地上17层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积10510.72平方米(其中地下962.40平方米,商业1449.66平方米,物业216.11平方米);12#商住楼,地下2层,地上26层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积15262.9平方米(其中地下983.4平方米,商业1061.13平方米,物业265.05平方米,消防控制室49.09平方米);地下车库A区,地下1层,剪力墙结构,建筑面积2768.57平方米;地下车库B区,地下1层,剪力墙结构,建筑面积14521.54平方米;幼儿园,地上2层,框架结构,建筑面积1073.72平方米;总建筑面积133349.67平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

15、山东省莒南第一中学,已建设莒南第一中学北校区,项目位于北六路中段北侧。实验艺术楼,地上5层,框架结构,建筑面积21375.30平方米;体育馆,地下1层,地上1层,局部2层,框架剪力墙结构,建筑面积6129.10平方米(其中地下259.90平方米);学术报告中心,地下1层,地上2层,框架结构,建筑面积7294.67平方米(其中地下989.07平方米);1#、2#食堂,地上2层,框架结构,建筑面积均为7012.54平方米;1#、2#、3#教学楼,地下1层,地上5层,框架结构,建筑面积均为17162.71平方米(其中地下2205.70平方米);行政信息楼,地下1层,地上7层,建筑面积14051.10平方米(其中地下车库2447.88平方米);1#、2#宿舍组团,地上5层,局部6层,框架结构,建筑面积22248.70平方米;地下车库,地下一层,建筑面积13747.90平方米;总建筑面积172608.68平方米。现申请补办建设工程规划许可证。

16、临沂市金茂置业有限公司,拟建设金茂印象17#—18#地下车库,项目位于西一路中段西侧。17#—18#地下车库,地下1层,框架结构,建筑面积7072.52平方米(其中人防4307.13平方米)。该项目符合规划,同意补办建设工程规划许可证。

17、山东雷华房地产开发有限公司莒南分公司,拟建设莒南爱琴海D3#—D8#住宅楼,项目位于G10路南段西侧。D3#住宅楼,地下2层,地上9层,顶层阁楼,剪力墙结构,建筑面积6334.35平方米(其中地下1056.08平方米);D4#住宅楼,地下2层,地上18层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积10637.31平方米(其中地下932.36平方米);D5#住宅楼,地下2层,地上10层,顶层阁楼,剪力墙结构,建筑面积6881.66平方米(其中地下1056.08平方米);D6#住宅楼,地下2层,地上18层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积10594.47平方米(其中地下932.36平方米);D7#住宅楼,地下2层,地上11层,顶层阁楼,剪力墙结构,建筑面积7338.89平方米(其中地下1035.08平方米);D8#住宅楼,地下2层,地上11层,顶层阁楼,剪力墙结构,建筑面积4334.2平方米(其中地下638.5平方米);总建筑面积46120.88平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

18、临沂广宇置业有限公司,拟建设龙河社区34#—38#安置楼,项目位于文化路西段北侧。37#、38#安置楼,底层储藏,标准层5层,顶层阁楼,框架结构,建筑面积均为4389.12平方米;34#、35#、36#安置楼,底层储藏,标准层5层,顶层阁楼,框架结构,建筑面积均为2902.62平方米;幼儿园,地上3层,框架结构,框架结构,建筑面积2437.59平方米;总建筑面积19923.69平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

19、山东史丹利景城房地产开发有限公司莒南分公司,拟建设史丹利(莒南)文慧园10#—19#楼及地下车库C区、D区,项目位于文化路中段南侧,西一路西侧。10#、11#、12#、13#住宅楼,地下2层,地上5层,顶层跃层,剪力墙结构,建筑面积均为4979.25平方米(其中地下1158.92平方米);14#住宅楼,地下2层,地上22层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积14382.69平方米(其中地下1089.56平方米);15#住宅楼,地下2层,地上22层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积14435.19平方米(其中地下1089.56平方米);16#住宅楼,地下2层,地上18层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积17820.79平方米(其中地下1608.18平方米);17#、18#、19#住宅楼,地下2层,地上18层,顶层机房,剪力墙结构,建筑面积均为11983.78平方米(其中1039.78平方米);地下车库C区,地下1层,框架结构,建筑面积8327.15平方米;地下车库D区,地下1层,框架结构,建筑面积6237.29平方米;总建筑面积117071.45平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

20、莒南县十字路街道临海社区居民委员会,拟建设临海社区尤家庄子28#、35#安置楼及幼儿园,项目位于北三路中段北侧,新区五路西侧。28#安置楼,底层储藏,标准层5层,顶层阁楼,框架结构,建筑面积3695.45平方米;35#安置楼,底层储藏,标准层5层,顶层阁楼,框架结构,建筑面积4452.85平方米;尤庄子幼儿园,地上3层,框架结构,建筑面积2439.43平方米;总建筑面积10587.73平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

21、临沂金星化工有限公司,已建设生产车间、锅炉房、成品仓库、污水处理车间、化料车间、配酸车间、水处理室、消防泵房,项目位于淮海路西段南侧。生产车间,地上1层,局部为2层,门式刚架结构,建筑面积5832.16平方米;锅炉房,地上1层,局部为2、3层,框架结构,建筑面积973.14平方米;成品仓库,地上1层,门式刚架结构,建筑面积2493.35平方米;污水处理车间,地上3层,框架结构,建筑面积703.56平方米;化料车间,地上1层,门式刚架结构,建筑面积557.38平方米;配酸车间,地上2层,框架结构,建筑面积311.52平方米;水处理车间,地上1层,框架结构,建筑面积229.24平方米;消防泵房,地上1层,框架结构,建筑面积45平方米;总建筑面积11145.35平方米。根据县人民政府工作会议纪要要求,该项目同意补办建设工程规划许可证。

22、莒南县宜美服装有限公司,拟建设临时仓库,项目位于南环路东段北侧。该项目用地为集体工业用地。临时仓库,地上1层,钢结构,建筑面积272平方米。经研究,同意办理临时建设工程规划许可证。

23、山东莒南经济开发区管理委员会,拟建设滨河花园社区幼儿园,项目位于淮海路中段南侧。幼儿园,地上3层,框架结构,建筑面积3810.42平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

三、市政工程规划审批情况

1、莒南县城市国有资产经营有限公司申请临海新城六条道路。

(1)文博路(北二路-文化路)长度592.4米,宽度16米,面积9474.2平方米。

(2)文体路(北五路——北一路)长度1341.57米,宽度16米,面积21376.6平方米。

(3)新区二路(北六路——文化路)长度860.13米,宽度16米,面积13762.6平方米。

(4)北一路(北二路——新区二路)长度809.42米,宽度16米,面积12957.3平方米。

(5)北二路(西三路——文体路)长度1065.6米,宽度22米,面积23531.6平方米。

(6)北五路(西五路——西一路)长度1422.39米,宽度16米,面积22744米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

2、临沂市供电公司申请临沂莒南大店110千伏2号主变扩建110千伏线路工程,起点大店变电站,终点涝坡变电站。长度15454米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

3、临沂铁塔公司申请铁塔基站一处,位于嵋山路东段北侧,烈士陵园东南,占地面积6*6平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

4、山东电力工程咨询院有限公司申请莒南力源二期接入系统送出工程线路工程。

⑴沙河-临港热电(鑫沙线)Ⅰ回电厂侧间隔调整线路自鑫沙线#1塔南侧约20m处新建电缆终端塔引下,与虎园-沙河线路虎园侧改接入临港热电电缆段合建双回路电缆沟,沿中心大道东侧绿化带向北走线约270m后,接入临港热电北段母线上。

⑵沙河-锦绣线路沙河侧改接入临港热电线路自沙锦线#57塔南新建耐张塔J2,将沙河侧线路改接至双回路塔,向北跨越220kV鑫锦线、北一路,在22OkV鑫九线和110kV九金山线之间向西南走线,跨越中心大道、滨河东路,沿滨河西路东侧向南走线至规划实业站西,再次跨越滨河东路,沿滨河东路东侧绿化带向南走线,经张家派庄村东,向东走工业中路北侧绿化带至中心大道西侧后,向南沿中心大道西侧走线,在临港热电西北侧改为电缆走线,向东接至临港热电。

⑶虎园-沙河线路沙河侧改接入临港热电线路自虎沙线#122东侧新建双回路分支塔Z1,将虎沙线沙河侧线路改为单回路架设,与虎园-临港热电线路合建双回路向北走线,跨越南环路、兖石铁路,沿铁北路南侧走线至保税路西,沿保税路西侧向北走线,跨越S342省道、机械二路,向西沿工业中路南侧走线,沿滨河东路西侧绿化带向北跨越龙头河后,与H2塔相接,利用H2~临港热电双回路架空和电缆沟只挂线至临港热电。

⑷虎园-沙河线路虎园侧改接入临港热电线路自虎沙线#122西侧新建双回路分支塔,将虎沙线虎园侧线路改为单回路,利用虎园-沙河线路沙河侧改接入临港热电双回线路(Z4~L3)只挂线至L3,此后线路改为单回路沿机械二路南侧向东走线,至中心大道西改为电缆线路,穿过中心大道后,向北利用沙河-临港热电(原鑫沙线)Ⅰ回新建电缆沟只敷设电缆约0.18km后,改为单回路电缆沟沿中心大道东侧绿化带向北走线,接入临港热电。

⑸沙河-锦绣线路锦绣侧改接进力源线路自沙锦线#57塔北新建耐张塔J1,将锦绣侧线路改接至双回路塔J3,利用沙河-锦绣线路沙河侧改接入临港热电线路新建双回路铁塔(J3~J6)只挂线至J6,此后线路改为单回路沿中心大道西侧向南走线,经J8左转向东接入力源站。

该项目符合规划,同意办理选址意见。

四、村镇建设项目规划审批情况

1、相沟镇石河社区居民委员会申请社区便民服务中心项目,项目位于石河社区以南,用地面积为1502.2平方米,经研究,同意办理相关规划审批手续。

2、十字路街道办事处申请埠上社区东埠村便民服务中心项目,项目位于东埠村内。经研究,同意办理相关规划审批手续,

3、临沂上元金属材料有限公司申请办理相关规划手续,项目位于大店镇工业园区,向国路以西,用地性质为工业用地,拟用地的面积为28543平方米,该项目符合大店镇总体规划要求,同意办理相关规划审批手续。

4、莒南县张公学门市部申请补办沿街相关规划手续,项目位于大店镇驻地,莒新路以西,用地性质为商业用地,用地面积195.4平方米,该项目符合大店镇总体规划要求,同意办理相关规划审批手续。

5、洙边镇刘格申请莒南县惠月土杂百货店建设项目,项目位于洙边镇驻地,京达超市北,用地面积677.8平方米,用地性质商业用地,经研究,同意办理相关规划审批手续。

6、石莲子镇人民政府申请宿家汀河村便民服务中心项目,项目位于石莲子镇驻地,石莲子党委东,拟用地面积900平方米,经研究,同意办理相关规划审批手续。

7、临沂岭凯物流有限公司申请仓储物流中心项目,项目位于岭泉镇驻地,用地面积6530.5平方米,用地性质工业用地,该项目符合岭泉镇总体规划要求,同意办理相关规划审批手续。

8、岭泉镇孙秀珍申请岭泉镇东润超市项目,项目位于岭泉镇驻地、北疏港公路北侧,用地面积5649平方米,用地性质商业用地。该项目符合岭泉镇总体规划要求,同意办理相关规划审批手续。

9、莒南县板泉镇第二初级中学申请运动场建设项目。项目位于莒南县板泉镇第二初级中学院内,用地性质为中小学用地,用地面积11358.5平方米。经研究,同意办理相关审批手续。

10、山东春净日用品有限公司申请办理综合楼及1、2号车间建设工程规划许可证,项目位于道口镇东官庄村,其中,综合楼长30.24米,宽15.24米,三层框架结构,总建筑面积1351.65平方米;1号车间长54.08米,宽9.78米,一层门式钢架结构,总建筑面积528.63平方米;2号车间长62.70米,宽23.89米,二层门式钢架结构,总建筑面积2995.56平方米。该项目符合规划要求,同意办理建设工程规划许可证。

11、板泉镇人民政府申报办理莒南县板泉镇中心小学(新校)教学综合楼、餐厅体育馆、幼教楼建设工程规划许可证。教学综合楼长138.84米,宽91.34米,五层框架结构,总建筑面积22471平方米;餐厅体育馆长92.14米,宽36.34米,二层框架结构,总建筑面积6474平方米;幼教楼长67.44米,宽36.24米,三层框架结构,总建筑面积5148平方米。该项目符合规划要求,同意办理建设工程规划许可证。

12、莒南县国土局用地储备中心申请以下地块出具规划设计条件:

(1)筵宾镇筵宾社区地块(莒南国土资函〔2018〕255号),面积4630.4平方米。四至:东至大街,南、北至筵宾社区地,西至筵宾镇初级中学。经研究,同意出具规划设计条件。

2018年10月10日