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莒南县大店镇温泉开发招商项目
来源 :县招商局      发布时间:2014-04-21      字体:[        ]

一、大店镇区位和资源优势

大店镇位于山东半岛蓝色经济区和鲁南经济带交汇融合处,北毗新兴港城日照市,东依风景秀美的4A级旅游景区天马岛,南距莒南县城19公里,交通便利,莒新公路穿境而过,东距日照港70公里、岚山港40公里,南距兖石铁路18公里,西距长深高速出口5公里,临沂机场40公里,北距日东高速出口10公里,一小时之内可达临沂机场、日照石臼港、岚山港,海陆空运输十分便捷。大店镇依山傍水,山、水、城相连相融,浑然一体,构成独特的山水园林城镇特色,同时,大店镇历史文化悠久,是大汶口文化、龙山文化和商周文化的重要发祥地,拥有众多的风景名胜、文物古迹和非物质文化遗产,境内拥有省府旧址和天马岛两个国家AAAA级旅游区,是休闲度假的理想去处;浔河横贯东西,造就了天然湿地和绿色生态带,形成了12公里的湿地公园和观光农业区,文化旅游资源十分丰富。

二、项目实施背景

国家正在实施旅游开发示范区,旅游扶贫实验区、旅游度假区开发战略,山东省政府和临沂市政府已将大店镇作为省、市优先发展重点镇之一。大店温泉作为新发掘的旅游资源无疑是大店镇旅游开发和城镇建设的一大瑰宝,各级领导对此温泉的开发十分关注,这有利于温泉产业跨常规发展,迅速做大做强。

大店温泉深度1800米,井口水温43度,日出水量1300吨,是莒南县初次勘探出的地热温泉。根据抽水试验及水质化验分析报告,该地热井为温度大于34℃的中温高氟水:氟为2.64mg/L大于国标2mg/L;锂为4.88mg/L接近国标5mg/L;其它重金属均符合规范。该地热井水含有硫、硅、锂、锶、硒、磷、钙、铁、锌等有利于人体健康的矿物质及多种微量元素,对皮肤病、关节炎、心脑血管病、神经功能性疾病等有良好的疗效;还可以美白护肤、延缓皮肤衰老、减肥等。在周边有温泉的地区并不多见,在古镇勘探出温泉更是绝无仅有,便于打造温泉旅游产品。因此,“古镇”温泉游乐中心具有极大的商业开发价值。加上大店镇本身拥有丰富的旅游资源优势和省级旅游强镇品牌,每年前来旅游观光的游客达150多万人次,极易打开市场。

三、项目建设内容

该项目选址在大店镇东环路东侧,面积为300亩。目前,以温泉为核心,主要开发游乐、餐饮、度假等项目,同时兼顾面向大众人群的温泉洗浴。本项目规划建设五大区域,即:温泉游乐区(室内温泉游泳池、温泉幼教池、活血通络池、健腰固肾池、三花养颜池、浅水池、室外温泉游泳池等);美食坊、运动健身俱乐部(台球室、健身房、板球房、乒乓球室、棋牌室等);文化休闲区(包括影视厅、书吧、电子阅览室等)和客房(包括四星级宾馆、普通客房区)。

四、优惠政策

旅游项目用地采取招标、拍卖、挂牌出让方式供地。新建项目达到四星级以上饭店(含四星级)或AAAA级以上景区(含AAAA级),用地实行“一事一议” ;对新建四星级以上饭店税收市级以下留成部分,实行先征后奖,前两年全额奖励、后三年减半奖励。

五、投资规模

3亿元左右

六、预计回报率

预计年收入6000-8000万元人民币,内部收益率18%左右,回收年限7年。

七、合作方式

独资、合资

联系地址:莒南县大店镇招商局

联 系 人:慕乾满 13854990635

李玉涛 13969923126

联系电话:0539-7813088

传 真:0539-7814188

邮 箱:ddzdw@163.com

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